Fiscal General demanda a prestamista y agente de bienes raíces de Minnesota por inflar precios de casas

El Fiscal General Keith Ellison está demandando a un prestamista con contrato por escritura y a un agente de Bienes y raices, alegando que empleó prácticas comerciales predatorias y engañosas, y discriminó a los compradores de viviendas musulmanes al ofrecer condiciones injustas.

La oficina de Ellison anunció el martes que había presentado una demanda contra Chadwick Banken y varias de sus empresas, alegando que "violó múltiples leyes estatales y federales al vender casas a través de contratos de escritura abusivos e ilegales".

La demanda alega que Banken y sus empresas ofrecieron "condiciones notoriamente injustas... hasta el punto de que los contratos están diseñados para fracasar".

Ellison describió el método como un "cambio lento", diciendo que obligaría a los compradores a "alejar sus casas sin activos" al exigir un pago inicial muy grande para las casas con "precios dramáticamente inflados". Banken luego comercializaría la misma propiedad a nuevos clientes potenciales "en las mismas condiciones abusivas".

La demanda también alega que las empresas de Banken no proporcionaron información sobre los términos del contrato, ocultaron los términos de sus préstamos para engañar a los compradores haciéndoles creer que los términos eran razonables y se dirigieron específicamente a las familias musulmanas con su marketing.

Luego ofreció a los clientes musulmanes peores condiciones que a otros, exigiendo un pago inicial mayor y pagos mensuales continuos más grandes que los clientes no musulmanes.

Un contrato de escritura es una forma alternativa de financiar la compra de una propiedad, que permite a los clientes comprar una propiedad en cuotas durante un período de años en lugar de obtener una hipoteca que paga a los vendedores de una vez. A veces lo utilizan quienes no califican para una hipoteca tradicional, aunque, como resultado, conlleva tasas de interés más altas.

"Pero Chadwick Banken y las empresas que posee se aprovecharon de la confianza de los compradores de viviendas y manipularon el juego desde el principio", añadió. "Mi oficina inició esta investigación y presentó esta demanda porque no nos quedaremos quietos cuando los inversores vendedores engañen a los compradores con cláusulas fundamentalmente abusivas.

"Mi trabajo es ayudar a los habitantes de Minnesota a permitirse la vida y vivir con dignidad, seguridad y respeto, y estas prácticas ilegales hacen exactamente lo contrario: roban a los habitantes de Minnesota sus ahorros y su dignidad".